부동산 썸네일형 리스트형 오피스텔 투자전망 정부가 아파트에 대한 대출 및 세금규제를 강화하자 상대적으로 저렴하고 제약이 적은 주거용 오피스텔 인기가 높아지고 있습니다. 강남 오피스텔 분양가는 5년새 3배가 치솟았으며, 서울 마포 오피스텔은 전용 45m2 가 10억원대에 분양해 초고가 행진을 보여주고 있습니다. 땅값 상승에 서울 오피스텔 공급이 반토막나면서 수요에 비해 공급이 부족해 가격을 부추긴 것입니다. 새 정부의 부동산 규제방향으로 오피스텔 청신호 인수위는 안정적인 전월세 물량을 확보하기 위해 소형 원룸이나 다세대주택 및 오피스텔 등을 주택 합산에서 제외하는 법안을 검토한다고 합니다. 현재는 주거용 오피스텔은 주택수에 합산돼 취득세 및 보유세, 양도세 등 세금 관련해서 혜택없이 주택과 비슷한 규제를 받고 있지만 향후 정부의 발표에 따라 다시금.. 더보기 소형 오피스텔 (원룸) 투자이유 부린이인 내가 소형 오피스텔에 관심을 갖게 된 이유는 input 대비 output 효과가 좋을뿐만 아니라 소액투자가 가능하다는 점이다. 좋은 입지와 일자리 수요, 더 이상의 공급이 불가능한 지역이라면 더할나위 없이 좋을 것이다. 불과 2년전만해도 아파트 가격이 오르면서 중대형 (투룸) 오피스텔이 핫했다. 미사헤리움 2차만 보아도 2룸가격이 5억대였다;; 그에 반해 원룸시장은 많이 눌려있었고 역세권 근처로 잘만 찾는다면 투자대비 월세 수익은 충분히 만족할만 할것이다. 최근 추이는 공급 및 전세물량 부족으로 월세가격의 상승을 이끌었고, 원룸오피 투자는 월세수익과 몇 천의 시세 차익도 기대 할 수 있게 되었다.. (중대형 오피스텔 가격은 충분히 오를대로 오른것 같음) 내가 선택한 다산 태영데시앙 어반브릭스는 .. 더보기 이전 1 다음
