오피스텔 썸네일형 리스트형 왜 오피스텔 투자하는가? 요즘 원룸 오피스텔이 핫하다는 소문?이 돌고 있습니다. 첫번째로 수도권의 오피스텔 거래량이 늘고 있다는게 증거인데요. 아파트, 빌라, 토지, 다가구 등 모든 부동산이 올랐지만 원룸만 오르지 않았습니다. 오피스텔이 조금만 오르더라도 사실 투자금이 적기 때문에 input 대비 output 효과는 괜찮다고 봅니다. 두번째로는 오피스텔 전세가격지수가 나날이 높아지고 있습니다. 이에 매매가격 또한 꾸준히 오르고 있습니다. 아파트처럼 급격히 오르지는 않겠지만 1천만원, 2천만원.... 투자대비 몇 천만 오른다해도 투자성과는 나쁘지 않다고 봅니다. 세번째로 매년 해가 지날수록 1인가구가 꾸준히 늘어나고 있습니다. 출생률은 매년 하락하고 16년부터 추이를 살펴보면 1인가구는 매년 증가하고 있다는 것을 알수 있습니다. .. 더보기 오피스텔 투자전망 정부가 아파트에 대한 대출 및 세금규제를 강화하자 상대적으로 저렴하고 제약이 적은 주거용 오피스텔 인기가 높아지고 있습니다. 강남 오피스텔 분양가는 5년새 3배가 치솟았으며, 서울 마포 오피스텔은 전용 45m2 가 10억원대에 분양해 초고가 행진을 보여주고 있습니다. 땅값 상승에 서울 오피스텔 공급이 반토막나면서 수요에 비해 공급이 부족해 가격을 부추긴 것입니다. 새 정부의 부동산 규제방향으로 오피스텔 청신호 인수위는 안정적인 전월세 물량을 확보하기 위해 소형 원룸이나 다세대주택 및 오피스텔 등을 주택 합산에서 제외하는 법안을 검토한다고 합니다. 현재는 주거용 오피스텔은 주택수에 합산돼 취득세 및 보유세, 양도세 등 세금 관련해서 혜택없이 주택과 비슷한 규제를 받고 있지만 향후 정부의 발표에 따라 다시금.. 더보기 이전 1 다음
