수익형 오피스텔 썸네일형 리스트형 오피스텔 투자전망 정부가 아파트에 대한 대출 및 세금규제를 강화하자 상대적으로 저렴하고 제약이 적은 주거용 오피스텔 인기가 높아지고 있습니다. 강남 오피스텔 분양가는 5년새 3배가 치솟았으며, 서울 마포 오피스텔은 전용 45m2 가 10억원대에 분양해 초고가 행진을 보여주고 있습니다. 땅값 상승에 서울 오피스텔 공급이 반토막나면서 수요에 비해 공급이 부족해 가격을 부추긴 것입니다. 새 정부의 부동산 규제방향으로 오피스텔 청신호 인수위는 안정적인 전월세 물량을 확보하기 위해 소형 원룸이나 다세대주택 및 오피스텔 등을 주택 합산에서 제외하는 법안을 검토한다고 합니다. 현재는 주거용 오피스텔은 주택수에 합산돼 취득세 및 보유세, 양도세 등 세금 관련해서 혜택없이 주택과 비슷한 규제를 받고 있지만 향후 정부의 발표에 따라 다시금.. 더보기 나의 수익형 오피스텔 투자기준 부동산투자는 오피스텔보다 결론적으로 아파트가 낫습니다. 하지만 모든 블루오션은 있는법! 투자금액이 적을시에는 오피스텔만큼 진입장벽이 낮은 부동산은 없으며 청약하는데에도 지장이 없기때문에 부동산 초보자에게 알맞은 투자처인것은 분명합니다. 저 역시도 초보투자자로 오피스텔에 투자하였으며 투자기준을 아래와 같이 나눠봤습니다. 1. 역세권 현재 제가 보유하고 있는 오피스텔 2채 모두 도보10분안의 역세권입니다. 10분이상 넘어간다면 투자 대상으로 고려하지 않죠. 2. 일자리 오피스텔 수요가 있으려면 주변에 일자리가 많아야 합니다. 다산지금지구는 법조타운 행정타운의 요충지입니다. 철도복개 및 공원화 조성이 완료되면 양쪽 상권의 이동이 자유롭죠. 하남미사헤리움2차는 하남권역에 다양한 개발호재가 있으며 각종 업무시설과.. 더보기 이전 1 다음
